江苏镇江市近日推出新公积金政策，其中规定子女买房父母可成为共同还款人，“多余”公积金可用来还商贷，公积金可用于支付物业费等。有专家表示，此举将可以缓解部分职场新人的“购房难”，也将在一定程度上促进房地产市场消费。

（10月31日《扬子晚报》）

对于当地刚工作的年轻人来讲，这无疑是一个利好消息。因为刚开始工作，工资收入不高，公积金也少，若能与父母的公积金捆绑在一起，着实为买房提供了很多便利，也提高了年轻人的买房意愿。

高房价的语境下，横跨两代人甚至三代人，举全家财力买一套房的现象实属平常。在此意义上，允许年轻人用父母的公积金买房，可以缓解一部分家庭的压力，且依照相关政策用纯公积金贷款还可以享受到2成的低首付，这般利好怎能不会让人对买房充满更多想象。

长期以来，公积金的使用一直存在严格的限制，以往用父母的公积金买房子是不现实的。以致有人认为，镇江松绑公积金限制是鼓励年轻人“啃老”，不利于年轻人独立面对社会。更深层次地讲，镇江新公积金政策虽然贴着缓解职场新人“购房难”的温暖标签，也号称提高住房公积金的使用效率，可也有部分专家学者担心其中有夹带地方利益“私货”的痕迹。

毫无疑问，镇江的这次公积金调整，一定程度上提升了新就业人员的还款能力。按照当地对新就业人员的定义，5年内参加工作的年轻人是他们这项政策的刺激对象，将这些高房价束缚下的“刚需”激活，是推出新公积金政策的目的。

我们且不说此项政策会为家庭财产争议埋下伏笔，但它引发的不少市场人士的另一种担心（虽然这种担心有可能是杞人忧天），还是值得重视的。即：此项政策会不会制造另一种不公平呢？因为并不是所有的人都有住房公积金，如果这些表面上看并无问题的“地方性政策”消解了楼市调控的效果，那它们，虽然出发点可能都不错，但因为被扭曲，因为执行偏差，其消极意义也就不容忽视。

近段时间以来，大家也都看到了楼市调控政策的积极效果，很多地方的楼市降温明显，过高、涨得过快的房价得到遏制。这让某些过于依赖“土地财政”的地方政府感到日子难过，急于摆脱这种局面，于是乎，希冀通过出台一些“地方性政策”（表面上看，与国家宏观调控的大政策并不抵触），刺激楼市。

短时间内这些招数是刺激了刚需，也惠及了一部分人，但怕就怕在执行过程中被“暗度陈仓”，制造一种更大的不公平，没能符合更大多数人的诉求。

所以，从这一点上看，我们不能说这些市场人士的“担心”是太钻牛角尖了，属于学者式的杞人忧天。笔者认为，这些担心，肯定不乏供决策者参考的价值。消解这些担心，把一项政策考虑周全，好好执行，那就既符合政策的初衷，又符合更大多数的利益了。

这才是双赢、多赢。