华商报讯（记者 景冀）4月西安市新建住宅销售131.06万平方米，环比增长23.85%；二手住房交易22.47万平方米，环比增长33.43%。专家和业内人士均表示，受新政影响，4月份西安市住宅销量增长明显，市场活跃度明显提高，未来西安房地产市场一路看好，房价和成交量均有望稳步上升。

  据西安市房管局最新监控数据显示，西安市4月商品房新批准预售148.41 万平方米，环比增长51.28%，同比增长17.63%；其中住宅100.53万平方米，环比增长11.60%，同比增长9.68%。新建商品房销售150.97万平方米，环比增长13.87%，同比下降2.27%；其中住宅131.06万平方米，环比增长23.85%，同比下降2.14%。二手住房交易22.47万平方米，环比增长33.43%，同比增长7.61%。

  截至4月份，西安市商品房累计销售569.49万平方米，同比增长6.55%；其中住宅475.33万平方米，同比增长2.54%。二手住房交易72.66万平方米，同比增长12.72%。

  据业内人士介绍，在贷款首付比例下降、公积金贷款条件放宽等多个政策效应影响下，4月份新房、二手房的成交量都呈现出明显好转势头，置业人群活跃，成交数据也说明现在参与市场交易的人群明显增加。

  据专业地产研究机构21世纪不动产西安区域总经理邵涛分析，特别是今年3月底各项新政出台后，对二手房的交易起到了明显推动。陕西省房地产研究会会长王圣学表示，受国家多项利好政策影响，从今年4月份西安市场运行数据分析，西安房地产市场交易量回升态势显著，楼市的政策效应已经显现。目前西安楼市仍以刚需为主，需求旺盛，人气也在逐步恢复