买房子是许多人的人生大事。近期，二套房首付四成、营业税五改二、央行降准、佛山全面放开限购等等一系列楼市新政铺天盖地。随着一大波楼市新政的到来，不少买家多在计划买房，五一的看房量和成交量也水涨船高。搜房小编提醒各位买家，便宜的房子大家都喜欢，但一套好房子不仅要有高性价比，还要满足8条楼市“潜规则”。掌握以下8条选房原则，一定能帮助大家挑到真正的优质房源。

第一：地段原则

地段永远是第一位。房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要买地段好的，以后无论是自己住还是换房，都能保证房价稳中有升，稳赚不赔。

第二：学会选择靠谱的中介

如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介，委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托中介时一定要选择靠谱的中介，一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的，其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。

第三：买成熟的社区

这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时。也就是说除非您着急明天就想搬进新家，尽量不要买社区一期的房子。

第四：不要被环境所迷惑

传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。