从1月份延续去年回暖行情到2月份季节性“腰斩”，再到金三显现，2015年的一季度，锡城楼市实现了“触底反弹”。另外，今年一季度中，各种楼市利好政策陆续落地，也进一步实现了一季度，特别是后半程的回暖。据克而瑞透露的数据显示，一季度，全市商品房成交面积130.5万平米，较去年同期增长了约15%，其中，商品住宅成交面积108.7万平米，较去年增长约19%，楼市回暖较为明显。（清泉）

1月楼市开局平稳

延续去年年末的趋势，今年锡城楼市开局平稳。数据显示，今年1月份，无锡商品房成交4349套，环比下降34.75%；其中，商品住宅成交3299套，环比下降37.64%。单看数据，商品房成交量环比跌幅较大，但与历史同期相比，却是处于历史同期较好水平。业内人士表示，今年1月住宅成交量与2014年1月相比，同比增长36.21%，如此看来，2015年楼市开局还是比较好的。

万达城再拿5幅地块

无锡2月份商品房成交市场略显冷清，而土地市场则迎来了经营性用地的首轮成交。2月16日，无锡市国土资源局5幅地块的国有建设用地使用权挂牌出让结果出炉，全部由大连万达商业地产股份有限公司竞得。该5幅地块均位于滨湖区南泉区域，分布于无锡万达文化旅游城周围，包括2幅商业用地，2幅居住用地，1幅商业、娱乐康体用地，其中最大的地块面积高达39万平方米。

2月成交环比降4成

受到春节假期等因素的影响，2月市区商品房成交量明显下降。数据显示，无锡市区商品房成交面积为27.51万平方米，环比下降47.57%；其中住宅成交面积为23.17万平方米，环比下降42.99%，成交均价7777元/平方米，环比增长2.54%。

2月迎年内首次降准

2月4日，中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

央行降息0.25个百分点

2月28日，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

《不动产登记暂行条例》落地

从3月1日起，我市选择在市房屋登记中心和惠山区政务服务中心两地，开始试行土地和房屋登记统一受理模式，广大市民可以前往此两个不动产统一登记服务窗口，实现“一次申请、两证齐发”，一次性办好房产证和土地证。这也标志着我市成为全省乃至全国首批初步实现不动产统一登记服务的城市之一。

二套房首付比例降至四成

3月30日，发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，降低二套房和公积金购买首套房的首付比例。公积金购买首套自住房首付比例降低至20%，支持公积金对二套房贷款的发放，其首付最低为30%；而购买二套房，已结清首套房房贷的，则仍享受30%的首付比例和首套房等同的利率优惠，而未结清首套房贷的，首付比例降至四成。

2年以上住房营业税免征

同日发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的免征营业税。

锡城楼市坐实“金三”

备受期待的三月楼市终于逐渐摆脱春节假期影响，在全市商品房新增供应环比增长43.71%、商品住宅环比猛增199.37%的前提下，以当月全市商品房成交47.88万平方米、商品住宅成交43.11万平方米，同、环比显着增长的出色成绩得到业内人士对楼市“金三”的认可。

无锡惊现6折别墅

近日，金丰观湖铂庭首次开盘，以6折优惠限量50套，优惠力度是近几年来无锡市场非常罕见的。项目负责人表示，渔港板块内品质楼盘多，供应量非常大，销售一直不温不火。今年他们决心紧贴市场，2015年新春首开限量50套6折，以超高性价比来撬动市场。