房产电商,看上去很美
xjgffc.com 编辑： 发布时间：2014/11/19 14:04:52 浏览次数：
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仙居房产网,仙居广发房产网资讯内容提示：有媒体称，今年是房地产众筹的元年，多家知名开发商纷纷联手互联网平台，推出“房产众筹”项目，房地产开发商与互联网平台实现跨界合作的趋势渐渐明显。然而，有专家分析认为，房产电商虽然看上去很美，目前却只触及房产互联网思维的浅层特征。
一周头条
有媒体称，今年是房地产众筹的元年，多家知名开发商纷纷联手互联网平台，推出“房产众筹”项目，房地产开发商与互联网平台实现跨界合作的趋势渐渐明显。然而，有专家分析认为，房产电商虽然看上去很美，目前却只触及房产互联网思维的浅层特征。
今年是房地产众筹元年？
有媒体报道称，11月1日至15日，淘宝携全国品牌房企，集结重点城市优质特价房源开启电商购房盛宴。截至目前，已经有包括重庆、北京等在内的全国19个城市，万科、保利在内的50余家品牌房企推出100余个项目、超1万套房源参与。
另有媒体观察到，今年可谓是房地产众筹的元年，万科、龙湖、远洋等知名开发商纷纷联手搜房网、平安好房网、团贷网等互联网平台推出“房产众筹”项目，房地产开发商与互联网平台实现跨界合作的趋势渐行渐显。
将房屋放到网上卖，这种营销方式的革命，是否就是真正的互联网思维呢？互联网思维的核心特征有两层：第一层是打破信息流动障碍，以节省中间费用，但这只是其重要特征之一，第二层更重要的特征是互联网思维重新审视了产品的价值和功能。例如，乔布斯的伟大之处在于重新审视了手机的其他价值和功能，重新定义了手机的基本功能。因此，将房子搬到网上去卖，仅仅触及互联网思维的第一个核心特征，至于这种特征能否显著促进房地产销售，确实是一个问题。
线下活动是互联网思维浅层？
房屋毕竟是大笔投入，而不是买一个小商品那样令人放心。仅靠线上销售，消费者也很难以接受，于是电商就希望线上线下一起活动，双向互相驱动，这种模式当然比之前仅仅依靠线下销售模式先进，但这仍然仅仅是房地产互联网思维的浅层特征。
例如，王健林曾透露其发展电商的战略构想：第一，万达电商是与线下万达广场构成一体化的“O2O”的商业模式；第二“大会员、大数据”是万达电商的核心。如果此即王健林构建电商的核心逻辑，这种逻辑仅仅是销售与展览物理空间变化，尚未触及互联网思维真正的内核。戏剧化的一幕是，最近万科高级副总裁肖莉离职，加盟O2O电商房多多任合伙人，郁亮则称万科在积极融入互联网的道路上不排除会与入职互联网公司的肖莉继续合作，成为新的合伙人。肖莉的辞职至少表明一个信息，传统房地产行业可能需要一次深入转型，其诱因就是互联网思维模式。但仅仅将房地产简单地网络化，可能是人们对于互联网的一次深刻误解，这种误解会使得开发商走入死胡同。
互联网思维的真正内核
房地产电商要想真正走向互联网思维化，仍需要朝着第二个向度努力：即重新审视房地产产品的基本价值和功能。
马云对于互联网的本质把握很准，不是因为马云做的是互联网产业，而是因为他通过互联网重新定义了服务产品模式。例如，他重新定义了通讯工具阿里旺旺，他设立了淘宝基金，重构了光棍节的含义。
传统房地产开发模式重视的是房屋几个有限的功能和价值，例如居住、办公、升值等功能，运用互联网思维重新审视这些价值，能否开发出新的价值和功能，这可能是房地产互联网思维的最关键部分。（来源：经济参考报）
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