尊敬的各位领导、各位永州的开发商领导、各位专家学者、各位媒体同仁：

  大家下午好！

  非常高兴，在经过了紧张的筹备期后，新浪乐居“2014永州房地产发展高峰论坛”今天在这里开幕。首先请允许我代表新浪乐居永州站的全体工作人员，向各位的到来表示最热烈的欢迎和最诚挚的感谢！尤其要感谢房产局刘伯平先生，他为这次会议操心不少，非常感谢。

新浪乐居永州总经理文昱林

  房地产行业与政府政策息息相关，从03年的18号文件；04年831大限，提高拿地“门槛”，05年房贷优惠政策取消，国八条出台；06年国六条，国务院出台限制套型90/70政策；07年央行5次加息；08年，国家通过土地政策，央行双率调整等系列新政支持房地产；09年5月作为政策分水岭，前半年出台的政策有利房地产市场发展，尤其是地方政府可自主出台救市政策。后半年房地产宏观调控再次卷土重来。 10年，国务院出台"国十一条",严格二套房贷款管理；11年，新“国八条”出台；12年住房信息系统联网，四大行首套房贷利率降到基准线；13年稳定房价，抑制投机，加强市场监管；14年，一二线城市限购松绑，各地的救市新政，包括8月份的湘五条政策，以及近期的930新政首套房认定标准“认贷不认房”，银行利率调整。当然还有我们永州市的新政，这些政策无疑会影响到房地产的产品结构以及市场供需。

  今天新浪乐居联合市房产局共同召开这次的房地产高峰论坛，旨在让大家各抒己见，如何应对现有的政策。包括住宅市场商业地产的发展。

  2014年对于新浪乐居永州站也是特别的一年。我们从2010年独立运营开始，在过去四年当中我们完成了从一个单一的、垂直的房地产媒体向一个专业的房地产互联网解决方案供应商的转变。我们整合了新浪、百度和微博、微信优势资源形成了，接下来我们也将推出房地产电商解决方案，这个解决方案在过去一段时间内，也得到了在座各位房地产企业的大力支持，也是因为大家的支持，我们已经看到了在这样大转型的时期中，我们希冀通过我们的努力能为各位购房市民、各位开发商、提供便利！

  最后，预祝新浪乐居2014永州房地产发展高峰论坛圆满成功！也祝大家身体健康，万事顺意！

  谢谢大家！