（365独家策划《楼市速度》 365地产家居网 资讯中心）

　　编者按：每月加推、半年告罄，房源的快速去化，诞生了“楼市速度”。楼市速度背后，是房企快销走量、落袋为安的营销战略，也是购房者畏惧房价上涨的紧急出手，更是楼盘杀手锏的威力呈现。365独家策划《楼市速度》，寻遍九区楼市快销盘，看快速去化背后，是否存有隐忧。

　　合肥（楼盘）热线·365地产家居网 讯 仅半年时间推出1800套房全部售罄,合肥包河区某9字头楼盘开启自己的“快销”模式，逐渐成为合肥楼市亮点。[2015下半年合肥入市74855套房 三县“猛增”涨38.2%>>>]

　　速度 半年快速卖房1800套

　　6月13日，包河区某楼盘再次加推，9300元/㎡的备案均价并不能阻挡购房者的买房热情，300房源推出，现场吸引400组客户，800余人到场摇号选房。[合肥公积金贷款轮候制取消 半年不到已出七项新政>>>]

　　最终经过2小时300套房全部售罄，而这次开盘从预约蓄客仅40天左右，不得不说该楼盘进入快消模式。

　　而该楼盘在首次开盘推出1500套同样被购房者一扫而光，而这次开盘蓄客仅仅用半年时间，开盘吸引3000余人到场抢购。

　　在附近上班的张小娟就购房大军中的一员，张小娟说：“开盘当天早饭没吃就来到开盘现场，就是想早点买到一套88平米的三房准备结婚用。”

　　然而，像张小娟这样的购房者很多。本站观察，该开盘时间虽然在早上8点钟，选房的顺序与到场顺序无关，但早6:30分上大部分客户就已陆续入场，拿着选房券等待摇号选房。

　　“快速消化库存有利于新盘资金快速回笼，同时目前合肥市场购房需求较大，抓住客户也是营销重点。”该楼盘营销经理表示，“现在市场虽好，但竞争依旧较大，快成为营销中的关键。”

（楼市速度：某盘半年狂销1800套 包河楼市加速度 365地产家居网 资讯中心）

　　不光该楼盘快速销售火爆，15年以来，包河区多家楼盘屡次开盘即售罄，逐渐成为合肥楼市的主角之一。

　　6月13日信达天御二次加推吸引600余人抢购，最终2小时售罄。4月19日，信达天御首开1500套更是引爆合肥楼市。

　　而长期以改善客户为主的天下锦城开盘推出400套也吸引600余人到场抢购，快速消化。

　　4月19日，包河滨湖南丽湾240套房源开盘入市现场吸引500抢购，而滨湖南丽湾也上演“疯狂”的开盘，2小时即售罄。

　　而滨湖南丽湾的备案均价相比上次开盘价格上涨了近200元/平米，房价的持续走高让不少购房者及时出手。来自淮南（楼盘）的购房者刘亮就是这样，开盘果断买了一套88平米的小三房。

　　2015年5月，刘亮与家人一起专心在包河区政府附近看房，“看了家附近的几家楼盘，大多是没有房源在售了，而且价格都基本走在7000元，而且去晚了还买不到。”

　　“不断的政策利好，库存量的降低都加速市场需求的快速扩大，进而房企抓住营销节点进行快速销售。”万途营销总经理孙宜庆表示。

　　包河房价速涨1000元/㎡

　　在快速销售的包河市场表现来看，包河楼市在2015年实现价格跨越，从8000时代几乎全部进入“9”字头，更有多家万字头房源。而房价上涨的背后是一次次购房者的开盘力挺。

　　信达天御首次开盘均价9600元/平米正式将高铁板块带入“9”字头，不仅如此，原先房价在8000元/㎡天下锦城新品开盘房价也卖到了9000元/㎡以上。不得不说，包河楼市价格半年即上涨千元大关。

　　不仅如此，包河区政府旁的信达银杏尚郡房价也接近9000元/平米，仅用一年的时间基本去化完毕。而包河二环内板块房源高达11000元/㎡。

　　未来包河楼市主要集中二环外祁门路板块，天下锦城、绿地中心、信达天御、国贸地块、淮矿地块等楼盘的集聚。

　　“在快消去化的背景下，目前包河区各家楼盘库存量十分有限，多个楼盘都处于尾盘阶段，在市场供不应求的情况下，下半年包河房价肯定还会上涨。”和昌地产营销总监薛中飞表示。