大盘一路飙红，逼近5000大关，看着证券交易所开户的热闹劲儿，纵然5·28的大跌似乎也难改一路向上的趋势，但喧闹的红线背后，股民们已经开始分化，部分获利资金选择了套利出局，而楼市成为资金最重要的去向之一。

记者近日调查发现，随着股市资金增长，财富效应推升，股民手上的获 利资金投向房地产，近日北京不少商住等投资产品都出现股市获利买家的身影，甚至在刚需市场，一些购房人的资金，也受益于股市的获利。

　　不限购小户型是投资重点

据记者了解，即将开盘的北京城建北京密码2#，吸引了大量年轻人的关注度，商住项目也在悄悄成为“股市的收割机”。

作为一个面向年轻客群的项目，北京密码凭借独特优势，获得市场认可。其中，不少购房者是从股市中转战楼市，因不限购，北京密码成为众多无资格购房者和投资者的首选产品。

据北京密码透露，5月以来，北京密码正在火热排卡中。该项目的内部人士告诉记者，北京密码排卡人数很火爆，股市和楼市联动的作用比较明显，“我们最近有几个客户是从股市里赚钱之后过来排卡买房的，其中一个客户表示，还会带自己很多炒股的朋友过来买。”

据了解，在北京密码2#开盘之前，陆续仍有股市的赢家前往考察投资机会。一名90后投资客对记者说，感觉是个值得投资的项目，小区户型为小型LOFT，是我们年轻人比较喜欢的形式， 40-70平米LOFT精装三居，其4.5米的楼高让每层楼高超过2.15米，空间也更加高阔。

财富效应传至楼市

业内人士分析，股市和楼市始终是联动的，股市在先，楼市在后，最终股市里的获利资金会大量落在房地产市场。多地现红五月行情，除3·30新政、降息降准等诸多宽松性政策托市效应逐步释放外，股市溢出资金也在一定程度上成为拉动一线城市楼市交易量的推手，投资性需求入市现象有所增多。

业内人士分析，在房地产调控政策的短期托市效应后，股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃，与股指的高风险相比，楼市的稳健，特别是不限购的小户型将成为投机之后固化资产、保值增值的首选。”