进入五月,不仅之前呼和浩特的“救市”政策开始逐渐显效,更有一系列利好政策接踵而来并开始实施。据悉,5月11起,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。5月29日宣布调整公积金利率,首套房首付比例调整至两成,最高可贷120万元。
据了解得知,内蒙古自治区出台了促进房地产市场平稳健康发展的若干意见,旨在更好地适应经济发展新常态,有效应对房地产市场出现的新形势,合理调节房地产市场供需关系,满足和支持居民合理住房消费,此《意见》共有42条具体措施。两大政策加四十二条意见的出台,无疑是给呼和浩特房地产开发商打了一剂强心针。
虽然“金三银四”惨淡收场,但呼和浩特楼市在利好政策的暖风下迎来了销售高峰“红五月”。据悉,五月最后一周成交商品房910套,创2015年楼市新高。呼和浩特某业内人士预测:6月呼和浩特楼市不论是成交量还是成交均价都将再上一个台阶。
呼楼市迅速回暖 2015年5月商品房成交环比涨23.27%
据搜狐焦点数据监控中心统计显示,2015年5月我市商品房共成交2671套,成交面积309537。73平方米,环比2015年4月份上涨了23.27%,同比2014年5月上涨122.05%。
2015年5月商品房成交分布(单位:套)
其中住宅用房成交2458套,成交面积292731.35平方米,环比上月暴涨24.42%,成交均价为4700.20元,环比上月上涨4.09%;
商业用房成交210套,成交面积16603.54平方米,环比上月上涨7.01%,成交均价为7537.68元,环比上月暴跌43.96%;
办公用房成交3套,成交面积202.82平方米,成交均价为4846.34元。
从住宅网签成交情况来看,首府住宅市场依然是商品房成交的主力。其中,赛罕区住宅用房成交1792套,成交面积214648.65平方米,成交均价为4503.67元;新城区住宅用房成交276套,成交总面积37710.29方米,成交均价为5622.42元;玉泉区住宅用房成交148套,成交总面积14474.44平方米,成交均价为5274.08元;回民区住宅用房成交242套,成交总面积25897.99平方米,成交均价为4665.53元。
呼和浩特2015年4月与2015年5月住宅成交量对比图(单位:套)
从以上数据显示得出,2015年5月住宅成交量与上月相比赛罕区成交量大幅上升,5月赛罕区共成交住宅用房1792套,比上月净增涨553套。
呼和浩特非住宅用房量价齐涨 成交均价环比上月跌43.96%
商业用房成交210套,成交面积16603.54平方米,环比上月上涨7.01%,成交均价为7537.68元,环比上月暴跌43.96%;
其中,赛罕区商业用房成交173套,成交面积11516.56平方米,成交均价为6310.37元;新城区商业用房成交18套,成交总面积3732.74平方米,成交均价为9138.82元;玉泉区商业用房成交6套,成交总面积167.14平方米,成交均价为11896.98元;回民区商业用房成交13套,成交总面积1187.1平方米,成交均价为13795.86元。
办公用房成交3套,成交面积202.82平方米,成交均价为4846.34元。
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