在楼市不断下行的情况下，不少城市开始采取各种措施对限购进行松绑。不过在多位业内人士看来，尽管地方救市心切，但在信贷政策没有放松的情况下，救市的效果十分有限。那么，什么样的城市楼市依然值得投资？哪些城市依然具备投资的潜力，能获得开发商和投资者的关注？

        哪些城市投资需谨慎？

        人口净流出城市慎入

        相关地产研究院研究员严跃进分析，影响楼市市场有多重因素，这其中，人口是最重要的因素。张大伟说，人口净流出的城市，肯定不要进入，人口净流入的地方，要看土地的价格。像一线城市，严格控制人口，限购肯定会继续执行，限购的原因是因为供不应求，不限购的原因是因为供大于求。"因此越是限购的城市，反而越是值得投资的城市。只要价格不离谱，都可以投资。"

        一般而言，经济发达的城市凭借优质的社会公共资源和良好的就业机会对流动人口形成了强大的吸引力，大量的流动人员到大城市后，融入大城市的愿望十分强烈。"有什么样的产业发展水平就有什么样的收入水平，进而影响到当地的房价水平。"厦门（楼盘）大学经济学系副教授丁长发说。

有媒体曾选取了2013中国公共财政收入最高的50个城市，对城市的人口吸引力进行排名。其中人口净流入超过100万的城市共有22个，包括北上广深及天津（楼盘）、苏州（楼盘）、厦门等沿海中心城市。目前中国房价最高的城市都出现在这22个城市里面。