在刚刚过去的4月，深圳多个项目推盘基本售罄；5月伊始，新房成交量仍延续上月的涨势。深圳市规土委数据显示，“五一”深圳一手住宅共备案成交293套，销量同比涨5倍；成交均价超2.5万元/平方米，同比涨幅达13%。而由于数据的滞后性，深圳楼市在“五一”期间的实际成交量远不止于此。

据了解，“五一”期间深圳开盘或加推的项目达6个，均来自龙岗、坪山等价格低洼区域，其中，多个楼盘成交火爆。4月30日晚，位于龙岗横岗片区的地铁物业麟恒中心广场二期抢先开盘，共推251套76平方米-141平方米的二至四房。最终，所有房源在两小时内销售告罄，均价达2.45万元/平方米，成为“五一”假期里首个“时光盘”，也刷新了横岗的房价纪录。

而同为“时光盘”的还有位于坪山的京基御景印象三期。5月1日，该项目开盘主推78平方米-89平方米三至四房。据现场工作人员透露，当日通知客户的开盘时间为早上9点半，但有购房者6点左右已到场排队。而在开盘短短三小时内，620套房源宣告售罄，加推155套去化率也达8成，整体均价1.5万元/平方米。

网友李小姐称，她亲身经历了4月深圳房价“如疯牛般暴涨”，短短二十几天，房价以万为单位在上涨，目前深圳已没有所谓的价格洼地了，早在不到一个月的时间内被填平。她感慨，无论一手楼还是二手房，想买就要拼速度，否则看中的房子分分钟被别人买走了。

深圳市场的火热表现也令开发商加快了推盘节奏，据深圳中原研究中心预测，5月深圳将有44个项目入市，项目之多创下历史新高。其中，龙岗作为供需首选区域，约有近21个项目开盘或加推，占据半壁江山。

中原地产研究中心经理王飞在接受采访时称，5月新房供应量增加，一定程度上会缓解二手房源紧张的情况，二季度深圳楼市或呈现一、二手房市场齐头并进的态势。

而Q房网福田北区董事副总经理曹风国则表示，从4月底起，深圳新房市场已开始发力，加之二手房源目前量少价升，会导致部分购房者从二手市场转向新房市场，因此，5月入市的刚需盘会出现量价齐涨的情况，价格涨幅可达10%-15%，在龙华、龙岗等热点片区甚至可能会出现“日光盘”；而在豪宅盘方面，开发商以走量为主，价格会趋稳。

面对如此火热的深圳楼市，有不愿透露姓名的资深房地产人士对记者表示，深圳的房价仍处于上涨通道，但一些涨幅过大的区域面临回调的风险。