东北4月8日讯 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知调低购房首付，财政部调低二手房营业税……此次楼市的一系列新政，无疑对楼市形成了重磅利好。那么，这些利好对齐齐哈尔广大购房者又有哪些实实在在的帮助？记者近日走访了我市部分楼盘销售中心和房产交易所，获悉各楼盘的上客量和成交量均有明显回升。

　　小长假刚过，市民魏先生一大早就来到宜家房产经济有限公司，购买一套早已相中的二手房。 “之前我一直在观望，营业税不用缴了，对我们购房者有好处，我赶快抓住这机会过来买房子。”魏先生告诉记者。此次政策规定，二套房贷款最低首付比例降至四成、公积金贷款首付最低至两成，个人转让两年以上住房免征营业税，这些政策对于购买二手房的百姓很实在。

　　二手房的营业税免收年限从5年转为2年，大大降低了购房者的成本。业内人士表示，此举有利于二手房市场的活跃，对于二手房市场的刺激是比较大的。宜家房产经济有限公司总经理杨文刚分析认为，这类政策的实施，其影响一定是一个周期，对于我市未来房产市场，尤其是新房市场，它会带来一个很好的促进作用，因为新房市场的活跃离不开二手房活跃，这类政策的出台，表面上看是更大促进了二手房交易活跃性，其实它带动的是一个梯次消费，一个对新房市场的促进。

　　新房释放回暖信号

　　对于房地产开发商来说，除了一二月份为业界广泛认可的房产销售淡季外，以目前的市场和开发商保持的姿态来看，此次政策出台有利于整体成交量放大。

　　据锦湖金色世家销售部经理刘巍介绍：“对于3月底出台的这个公积金和商业银行贷款的新政策，这两天客户的上访量应该说增加了10%到20%左右，对于现在想自主和有改善性需求的客户来讲，我们觉得现在应该是购房最好的时机。”刘经理举了个例子：比如对于总房款100万元的住宅来说，过去购房首付最少要达到30%，也就是30万；那么新政出台后，购房者只需要付20%也就是20万就可以了。对于二套房住宅来说，过去购买二套房首付需达到60%，也就是60万；而现在仅需要40%就是40万。这对于现在想购房的百姓来讲，大大减轻了首付款压力。

　　业内人士分析，近期一系列“救市组合拳”的出台，可以极大地促使改善性需求的回归，也会提振楼市信心，之前观望的购房者将会陆续入市，接下来楼市将有望迎来活跃期。