核心提示|近日，一组男女购房心理统计图走红网络，统计图对男女的买房心理进行了剖析。其中诸如男性买房为了娶媳妇，女性买房为了安全感等说法得到不少网友的认同，不过像女性买房不考虑户型、容积率，只在乎外观好看等说法还是引起了不少非议。一些网友认为，这种统计有些调侃的味道，不必当真。不过现实中，女性在买房时的话语权渐增。却是不争的事实，郑州开发商也开始热衷“她营销”。

　　买房动机大不同

这组流传于网络的男女购房心理统计图，虽然没有标明出处来源，但还是引起了不少购房者和业内人士的热议。

统计图上，对男女买房动机做了分析。内在动机方面，男女差异很明显。58%的男性还是有着传统思想，认为买房就是为了娶媳妇。而女性买房动机则更为夸张，98%的女性认为是为了安全感。对于这样的统计结果，市民刘先生认为统计数字比例虽然有些夸张，但还是基本反映了男女的购房心理的。一般女性买房更追求家庭的稳定和安全感。而男性购房为了娶媳妇更突显了社会地位。没房的男人在婚姻市场的竞争上的确少了些底气。

而在外在动机方面，男性则显得更加简单：95%是因为“丈母娘在催了”，看来以前房地产界流传的丈母娘是刺激刚需购房一大动因，并非没有道理。而女性的外在动机则更突显多样化，比如被置业顾问言语打动，被精美的楼书打动，等等，这也突显了女性购房的感性。

而此后的几个统计图似乎就有了调侃的味道。比如在对男女买房时机的统计上，男性买房时机选择表现相对理性，比如侧重于当下市场优惠幅度、房价走势以及利率变化等因素。而竟然有100%的女性则认为看“自己什么时候结婚”。在买房主要考虑因素上，男性侧重性价比、容积率、升值潜力等诸多因素，而女性选择“外观好看与否”和“样板间好看吗”的比例各占50%。对户型的选择上，男性选择南北通透、户型方正等因素，而90%的女性则注重“衣帽间够不够大”。

　　统计有点调侃，市民部分认同

对于这样的统计结果，不少市民认同部分内容，比如在买房动机上，的确有不少男性是为了娶妻生子，而女性则更注重家庭的稳定。但其他内容的调侃的意味则更大些。“女性即使感性，也不至于那么夸张啊。其实女性同样在意市场房价走势、优惠幅度、小区配套、容积率等诸多因素，甚至比男性有着更多的细心和耐性去了解。”市民张女士对这样的统计替女性有些鸣不平。

开发商同样认为男性理性、女性感性在购房问题上并不明显。汇艺悦公馆营销经理楚红松说，楼盘购买客户基本都是年轻人居多。一些年轻女性在购房时对户型走向、周边配套甚至通几路公交车都记得清清楚楚。买房是人生大事，不管男女，有多少钱买什么样的房子，都会量力而行。如果像网络上统计的那样女性只关心衣帽间、不关心价格地段，那也太任性了。

现在买房，女性话语权渐增

记者经常走访一些售楼部，可以看到女性置业者的身影。郑州一些置业顾问也不讳言，如果家庭来买的，女性拍板的比例越来越多。一些男性在看了几次房子后，最后还是让妻子拍板，如果女性不满意那套房子，很难达成购买意向。现在，女性在家中的话语权甚至超过男性。房子的居家属性也让女人在房子的问题上更有话语权。女人渐渐成为买房的主力军。日前，在南京某媒体通过网络、售楼处、街头搜集到的1000多份的调查问卷表明，有79%的家庭买房都由女人说了算。对此，专家分析，女性从主观上容易把“家”和“房”联系在一起，需要安全感与平稳丰富的生活，因此比男性更渴望买一套自己喜欢的房子。

而郑州精明的开发商显然已经嗅到了其中的风向。记者调查发现，不少房地产楼盘在销售策略上有意向女性人群倾斜，比如特意设计偏向女性的样板房;在售楼处摆放鲜花、在售楼部洗手间摆放简单化妆用品，布置得更温馨些，甚至还会在样板房里喷洒香水，等等。中部大观璞丽中心薛经理告诉记者，他们销售的面积在40~70平方米的公寓比较适合单身女性，这类房屋不但经济实用，而且不论是房屋转手还是出租都较为容易。因此楼盘特别注重女性的购房体验，他们专门在售楼部引进了咖啡吧，聘请专业的咖啡师。目前，他们登记认购的女性购房者比例已经超过男性。

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