昨天，北京市第十四届人代会举行首场新闻发布会。北京市住房和城乡建设委员会副主任王荣武表示，自住房真没人买时可以降价销售。同时，保障房跨区域对接在北京将成为一种常态。

自住房起到稳定房价的效果

王荣武表示，2013年在房价不断上涨的背景下，为完善住房供应体系，北京开建自住房，经过一年的实践，自住房达到了解决中端家庭住房问题、优化住房供给的效果，甚至还起到了稳定房价的效果。由于当时要求自住房价格比周边普通商品房价格低30%，导致现在出现了28万户家庭申请55000套房子的情况，自住房供应量的匹配压力比较大。

王荣武表示，去年6月份以来，本市调整了自住房监管体系，将其纳入了保障房建设管理的序列中，进行质量安全监管，在混凝土供应企业监管、设计方案审查、建设过程中质量安全监督方面，都采取了一定措施。目前群众提出的意见大多集中在居住舒适度上，“我们也在督促开发企业在限制价格的情况下，拿出合格、合乎质量要求的房子满足市场。”

保障房跨区域对接将是常态

王荣武透露，保障房跨区域对接在北京将是一个常态，尤其是东西城，由于客观地域上的原因，城区已经没有有效的土地可以供应建设保障房，所以必须采取这种方式。今后的棚户区改造和保障房土地安置过程，跨区域对接还会是一种有效的方式。

“五环、六环以外的土地资源相对较多，建设住房的成本相对便宜一些，相信随着交通设施的完善、基础设施的改善，安置区县的居民大可放心，这些地方的环境不会比城里差多少。”王荣武表示。

目前，棚户区改造的资金主要是靠银行贷款和企业发行债券来解决，国家开发银行、商业银行都很愿意支持，因为有政府政策的支撑可以偿还。此外，还有贷款融资等渠道共同推动。对百姓而言，除了资金外，还要提供价格相对合适的安置房源。

经适房将不再建设

王荣武表示，去年全市累计申请保障性住房2.7万多户，审核通过2.2万多户。根据规划，2014、2015年已经备案的轮候家庭居住问题解决后，今后经济适用房将不再建设，正式退出历史舞台，而转向限价房、自住房建设。

经过近四年的保障房建设，尤其是公租房的建设，不少房子已经陆续到竣工阶段，需要进行配租。今年已经启动了一部分配租，明年还将有几万户配租规模，但涉及地点不在核心区，位置不是很便捷。不过，通过交通改善和周边环境改善，可以满足基本居住需求。