任何一个国家的房地产市场，最终都会成为利益博弈的焦点。过去十多年间，由房地产驱动的中国经济，在实现高增长的同时一俊遮百丑。

随着中国经济由高增长转为中高增长，中国楼市的流金岁月已经历史性地终结。

2014年，从年初由杭州楼市蔓延全中国的降价风波，到中小房企频现资金链断裂的生存困境，各个地区对楼市淡淡的寒意都感同身受。

一面是中小房企生存艰难，一面却是几大品牌房企前10月提前破千亿，晒出抢眼成绩。

上海交通大学EMBA教授吴晓波表示，未来可能只有30家到50家左右的全国性的房地产公司，房地产行业将进入一个大公司时代。

今年9月，成都东瑞金融中心被曝因资金问题被迫停工。10月，成都民企龙头怡和集团因面临40亿债务危机被迫重组。

几乎同一时间，成都嘉好集团又曝出资金链断裂，宣布破产消息。现金流问题成为困扰中小房企的魔咒，资金链紧张、生存压力大等问题成为压在中小房企身上的重重大山。

但与此同时，一些品牌房企却晒出了抢眼的成绩。恒大地产集团有限公司11月7日公布：2014年1月至10月期间，恒大累计物业合约销售金额约为人民币1,072.9亿元，按恒大地产此前公布的1100亿元目标计算，其前10个月的完成度为97.45%。